Bienvenido a
tu nueva vida
Te presentamos una nueva fase del Edificio Albamar.
Una promoción de viviendas en una ubicación privilegiada de Málaga.
Un nuevo Edificio de viviendas, que dispone de zonas comunes para disfrutar con grandes comodidades en tu propia casa: piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas y juegos infantiles.
Una construcción moderna y de calidad donde disfrutarás de una nueva forma de vivir.
Con todo lo que necesitas a un paso de tu casa.
Eficiencia Energética
Es un edificio de viviendas que constan de bajos con jardín, primera, segunda planta y áticos con terraza.
Diseñados buscando una mayor eficacia para un bajo consumo energético favoreciendo el uso racional de energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente,
la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.
En Edificio Albamar encontrarás todo lo que esperas de tu nueva casa y más, mucho más. Ahora puedes vivir la vida con la que siempre has soñado. Aprovecha la oportunidad.
Una Excelente Ubicación
Una promoción de viviendas en una ubicación privilegiada de Málaga. Una zona con muy buenas conexiones que te permiten llegar rápidamente al centro de la ciudad.
Hemos pensado en todo para que tu familia y tu disfrutéis de la vida al máximo. Ahora vas a poder disfrutar jugando con tus hijos, haciendo deporte y disfrutando con amigos en un magnifico entorno a un paso de tu casa.
Perfectamente comunicada con la A-7 y la A-357. Se encuentra a escasos minutos de Teatinos, la Universidad de Málaga, el Atabal y muy próxima al Hospital Clínico.
Confort a tu Alcance
En Edificio Albamar trabajamos pensando en ofrecerte todo lo que necesitas para que disfrutes de una vida con todas las comodidades.
La urbanización privada Edificio Albamar se llevará a cabo siguiendo los criterios de diseño ecoeficiente. Un diseño que busca la mayor eficiencia para un bajo consumo energético y nos permite tener todas las comodidades de la vida de hoy siendo respetuosos con el medio ambiente.
Las viviendas de la promoción cuentan con una serie de adelantos que permiten obtener eficiencia energética. Así podrás tener todo el confort generando un menor consumo.
Es bueno para ti.
Y es bueno para todos.
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
La cimentación se efectúa con Losa de hormigón armado. Los muros de contención serán de Hormigón armado y estarán en función de las características del terreno, su morfología y la normativa vigente.
Forjado plano reticular en todas las plantas, según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”.
Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.
CERRAMIENTOS:
Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior para revestir, embarrado interior con mortero y tabiquería seca, -sistema pladur- en la hoja interior.
Aislamiento térmico y acústico con Lana de mineral, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.
Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo de ladrillo Fono-resistente y doble trasdosado autoportante –tipo pladur- y aislamiento acústico mediante fibra de vidrio, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”. Distribución interior de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca con placa de 15 mm y fibra de vidrio interior.
En cocinas y baños la tabiquería seca será hidrófuga.
AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante Lana de mineral, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.
Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Cubiertas sobre vivienda, aisladas térmicamente con panel de poliestireno, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Aislamiento térmico bajo pavimento en viviendas de planta baja. En resto de plantas aislamiento a ruido de impacto bajo pavimento.
CUBIERTAS:
Cubierta invertida impermeabilizada mediante tela asfáltica con aislamiento térmico a base de poliestireno extruido, acabada con grava o pavimento cerámico en caso de porches o terrazas transitables. Cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de Utilización”.
APLACADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Falso techo de escayola en Cocinas, Baño principal, Aseos, Vestíbulos, distribuidores y pasillos.
Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” en el resto de techos de la vivienda.
Falso techo registrable en techo de baño secundario.
Enfoscado con mortero de cemento, sobre cerramientos exteriores de vivienda.
Alicatados con baldosa de gres de primera calidad en baños, aseos. En cocinas, se dará continuidad a la encimera, aplacando el frente entre muebles altos y bajos.
SOLADOS:
Solado interior de vivienda, pasillo, salón y dormitorios con Tarima Laminada flotante de alta presión.
Cocina, baño y aseo, solados con baldosa de gres cerámica.
Los pavimentos de porches y terrazas solados serán gres antideslizante específico para superficies exteriores, según CTE.
Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.
Albardilla de piedra natural sobre petos y remates de fábrica, así como en umbral y alféizar de ventanas.
CARPINTERÍA INTERIOR Y CERRAJERÍA:
Puerta entrada principal a vivienda, blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. Puertas interiores de madera contrachapada con tableros fenólicos con chapado en madera texturizada. Puertas de salón y cocina, contarán además con vidrio transparente.
Herrajes acabados en acero inoxidable con condena en baños.
Armarios empotrados monoblock, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior realizada con perfiles de PVC, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.
Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda. Capialzado compacto y Persianas enrollables en todos los dormitorios.
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Agua caliente suministrada por Equipo Solar en cubierta, según DB-HE “Ahorro de Energía”, contando con Termo acumulador eléctrico de apoyo a energía solar.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando cromada.
Toma de agua y desagüe para lavadora-lavavajillas.
Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de llave general.
ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria.
Tomas de acceso a telefonía-datos, Red Swich Lan, toma de RTV y servicios de TBA en salón, dormitorios y cocina según reglamentación vigente.
Portero electrónico.
Portales, escaleras y pasillos comunes contarán con iluminación Led.
VENTILACIÓN Y CLIMATIZACIÓN:
En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada hidrórregulable, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”, con extractores individuales por vivienda, microventilación integrada en la carpinteria y bocas de extracción en techos de baños y cocina.
Sistema de preinstalación de Aire Acondicionado.
PINTURA:
En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica lisa color en paramentos verticales.
Sobre paramentos horizontales y techos de escayola de cocina y baños, se aplicará pintura plástica color blanco. En paramentos exteriores enfoscados, se aplicará pintura acrílica mate para fachadas.
EXTERIORES Y VARIOS:
Puerta de garaje de apertura automatizada para acceso a aparcamientos y garajes con mando a distancia. El edificio llevará preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos conforme a la normativa vigente.
Ascensores con dos velocidades y puertas automáticas.
Recinto cerrado y privado, contando con Piscinas comunitarias para adultos e infantil, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.
Pistas de Pádel con iluminación.
Las viviendas contarán con buzones individuales agrupados según normativa vigente.
COCINAS:
Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Encimera con acabado tipo Silestone.
Equipada con horno, placa de inducción, grupo filtrante, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de igual o superior calidad, si lo considerase oportuno.
UNA GRAN OPORTUNIDAD
desde 295.000 €
Trabajamos cada día con el objetivo de ofrecerte las mejores oportunidades en unas condiciones inigualables.
Queremos que vivas con todas las comodidades. Por eso te ofrecemos viviendas de primera calidad y el más completo equipamiento. Una construcción de diseño actual y todo lo que necesitas para disfrutar del mayor bienestar.
- Amplias terrazas con orientación Sur
- Cocinas equipadas con electrodomésticos
- Armarios empotrados
- Urbanización privada
2 dormitorios con garaje y trastero desde 295.000 € + IVA
3 dormitorios con garaje y trastero desde 325.000 € + IVA
Forma de pago:
10.000 € en el momento de hacer la reserva.*
10% a la firma de contrato de compra venta. *
10% durante la construcción.*
80% a la firma de la escritura.*
*Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas con aval bancario.
Nota: Toda la información contenida en estas imágenes publicadas en la web son de carácter orientativo y no vinculante. No constituyen documento contractual y están sujetas a posibles cambios durante el proyecto.
| Portal 1 | Precio | Superficie | Lavadero | T. Cub. | T. Desc. | Jardín | Plano vivienda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO B | 403.000 + iva | 116,66 m² | 2,50 m² | 16,93 m² | 39.90 m² | 159,84 m² | Plano vivienda |
| BAJO D | 365.000 + iva | 113,68 m² | – | 15.59 m² | 39.90 m² | – | Plano vivienda |
| 3º I | 425.000 + iva | 121,97 m² | – | – | 65,10 m² | – | Plano vivienda |
| Portal 2 | Precio | Superficie | Lavadero | T. Cub. | T. Desc. | Jardín | Plano vivienda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3º G | 431.000 + iva | 131 m² | – | – | 32.50 m² | – | Plano vivienda |
| Portal 3 | Precio | Superficie | Dormitorios | T. Cub. | T. Desc. | Jardín | Plano vivienda |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO B | 430.000 + iva | 116,66 m² | 3 | 16,75 m² | 20,42 m² | 159,85 m² | Plano vivienda |
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